Nghị định số 10 nhằm “cởi trói” vấn đề cấp sổ đỏ/ sổ hồng từng là hy vọng cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, trong đó condotel kỳ vọng sẽ được “phá băng”. Nhưng các vướng mắc trong quá trình triển khai khiến kỳ vọng này chưa thể thành hiện thực.

Nghị định số 10 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai đã bắt đầu có hiệu lực từ ngày 20/5. Đáng chú ý, Nghị định cho phép căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ. Cộng đồng doanh nghiệp đang kỳ vọng sẽ đem lại những thay đổi tích cực cho thị trường BĐS. Tuy nhiên vẫn còn phải chờ hướng dẫn thi hành.

Mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký ban hành Nghị định số 10/2023 của Chính phủ, trong đó có nội dung về việc cấp Giấy chứng nhận sở hữu (còn hay gọi là sổ hồng) cho doanh nghiệp và người mua căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel). Tuy nhiên, việc triển khai nội dung cấp sổ đỏ cho condotel trong thời gian tới vẫn phải chờ cơ quan chuyên môn hướng dẫn cụ thể.

Nghị định 10 của Chính phủ đã cho phép cấp giấy chứng nhận cho condotel thì nhiều ý kiến cho rằng, đây vẫn là một phân khúc tiềm năng. Vậy điều kiện nào cần cho việc cấp sổ đỏ đối với condotel?

Thời gian gần đây, khi các phân khúc bất động sản đều chững lại, gần như không có giao dịch, trong khi thị trường du lịch đang hồi phục và đặc biệt mới đây Nghị định 10 của Chính phủ đã cho phép cấp giấy chứng nhận cho những dự án condotel có đủ điều kiện thì nhiều ý kiến cho rằng, đây vẫn là một phân khúc tiềm năng.

Bắt đầu từ cuối tháng này, việc cấp "sổ đỏ" sẽ có thêm 4 qui định mới. Đây là điều luật được sửa đổi bổ sung tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP. Đây cũng là nội dung của góc tư vấn hôm nay.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về giải pháp tháo gỡ, hỗ trợ và thúc đẩy thị trường bất động sản. Trong đó, đề nghị các địa phương rà soát, chỉ đạo tổ chức thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho các loại hình Condotel, Officetel... theo đúng quy định.

Từ ngày 20/5, người dân sẽ nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ bằng hình thức online và nhận hồ sơ qua bưu điện mà không phải trực tiếp đến tận cơ quan quản lý để thực hiện như trước. Đây là một trong những nội dung được quy định tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành.

Việc áp dụng cấp sổ đỏ online sẽ tạo thuận lợi cho người dân khi giảm bớt thủ tục hành chính. Tuy nhiên, để có thể chuẩn bị đầy đủ và tạo thuận lợi cho các thủ tục cấp sổ đỏ online, người dân cần lưu ý những điều sau đây.

Bộ Tài nguyên - Môi trường đang khẩn trương xây dựng Dự thảo Nghị định chi tiết của Luật Đất đai 2024 sẽ phân cấp, phân quyền, giảm bớt thủ tục hành chính, chi phí tuân thủ, giảm phiền hà cho người dân khi xin cấp sổ đỏ.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội vừa rà soát, sửa đổi, bổ sung một số quy định pháp luật về đất đai theo hướng cải cách quy trình, thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Theo đó, rút ngắn thời gian thực hiện trong việc giải quyết thủ tục hành chính.

UBND tỉnh là nơi thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, UBND huyện sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài. Đây là một trong những điểm mới của Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua.

Thời gian lấy ý kiến nhân dân về Luật Đất đai (sửa đổi) đã gần kết thúc. Bên cạnh các vấn đề về quy định bồi thường đất hay quy hoạch đô thị thì những ngày gần đây dư luận lại đang rất “nóng” về nội dung liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), bởi một số quy định của dự thảo vẫn còn gò bó và bất cập so với thực tế.

UBND TP Hà Nội yêu cầu việc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong 7 ngày làm việc.

Lâu nay trong sở hữu và giao dịch BĐS hay nhắc tới: Sổ đỏ, sổ hồng, sổ xanh, sổ trắng. Vậy các giấy tờ liên quan đến đất đai có giá trị pháp lý khác nhau như thế nào. Sau đây là những khái niệm cơ bản để phân biệt.

Luật Đất đai 2024 vừa được thông qua với hàng loạt quy định mới về bảng giá đất cách tính giá đất... Qua đó, chi phí liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (còn gọi là sổ đỏ) sẽ có nhiều thay đổi.

Từ ngày 20/5 tới đây, người dân sẽ được nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ bằng hình thức online và nhận hồ sơ qua bưu điện, mà không phải trực tiếp đến tận cơ quan quản lý để thực hiện như trước. Đây là một nỗ lực đáng ghi nhận trong việc thực hiện TTHC về đất đai trên môi trường điện tử.

(HanoiTV) - Nghị định 01/2017/NĐCP sửa đổi bổ sung một số Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đã được áp dụng trong thực tiễn từ tháng 3 năm 2017. Điểm đáng lưu ý của Nghị định này là mở rộng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất trong trường hợp vi phạm luật.

Theo quy định của pháp luật, sau khi có kết quả trúng đấu giá thì trong thời hạn 30 ngày, cơ quan chức năng phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cho biết, đã kiến nghị UBND TP chỉ đạo các quận, huyện và TP. Thủ Đức rà soát và xử lý trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho các hộ tách thửa đủ điều kiện.

Xây nhà trên đất nông nghiệp khi chưa chuyển mục đích sử dụng là hành vi vi phạm pháp luật. Để được cấp sổ đỏ, người sử dụng đất cần thực hiện đầy đủ thủ tục xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

(HanoiTV) - Chương trình “Cải cách hành chính” phát sóng vào lúc 16h30 - thứ Tư, ngày 14/02/2018, trên kênh 1 - Đài PT-TH Hà Nội, gồm có những nội dung sau: Phóng sự: “Cấp sổ đỏ không còn gian nan; Giải đáp về thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất; Phóng sự: “Chuyển biến trong công tác cải cách thủ tục hành chính tại xã Minh Quang, huyện Ba Vì.

Liên quan đến dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng đã thảo luận một số nội dung lớn, trong đó có việc cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất...

Để giải quyết những vướng mắc về công tác cấp Giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), cơ quan soạn thảo đã xây dựng phương án về việc cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ.

Trên địa bàn thị xã Sơn Tây vẫn còn hàng trăm thửa đất ở chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất lần đầu. Đơn cử như tại phường Trung Hưng, Viên Sơn, Xuân Khanh, Ngô Quyền… vẫn còn hàng trăm trường hợp. Không có sổ đỏ quyền lợi của người dân không được đảm bảo, nhất là khi thực hiện các giao dịch buôn bán, vay vốn ngân hàng.

Tòa nhà trụ sở làm việc văn phòng hỗn hợp và nhà ở (Thăng Long Tower) có vị trí tại 33 Mạc Thái Tổ, phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư. Dự án Thăng Long Tower được xây dựng trên diện tích 3.576m2, quy mô gồm 27 tầng nổi và 2 tầng hầm. Mặc dù đã đưa dân vào ở được 7 năm ( từ năm 2015), nhưng đến nay cư dân tại đây chưa được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.

Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, ngày 3/11, Quốc hội đã dành cả ngày để thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Trong đó việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không giấy tờ cũng được đưa ra lấy ý kiến lần này.

Từ cuối năm 2023 đến nay, dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Thường trực Huyện ủy Thường Tín, cơ quan chuyện môn của huyện cùng UBND bốn xã có dự án đường Vành đai 4 đi qua phải bố trí tái định cư đã tiến hành cấp 252 Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho 139 hộ gia đình gốc.

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành quy định mới về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và sửa đổi cũng như bổ sung quy định về hồ sơ địa chính...

Từ ngày 6/2, cán bộ cấp "sổ đỏ" và một số vị trí công chức ngành Tài nguyên Môi trường nếu đủ số năm công tác theo quy định thì bắt buộc phải định kỳ chuyển đổi công tác.

Đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng thỏa mãn một số điều kiện nhất định vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).

Điều 138 Luật Đất đai sửa đổi quy định, các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ nhưng không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đất đấu giá là loại hình bất động sản có pháp lý rõ ràng, được quy hoạch đồng bộ và do nhà nước tổ chức bán đấu giá. Tuy nhiên trong quyết định phương án đấu giá đất hiện nay chưa có quy định về thời hạn các cơ quan chức năng sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ?; Người lao động ngóng thưởng Tết... là những nội dung chính trong chương trình hôm nay.

Giải chấp sổ đỏ là thuật ngữ quen thuộc của ngành bất động sản. Tuy vậy vẫn có nhiều người chưa rõ giải chấp là gì, thủ tục thực hiện giải chấp sổ đỏ ra sao và do cơ quan nào xử lý?

Thế chấp sổ đỏ để vay tiền là việc rất phổ biến nhưng nhiều người vẫn còn chưa nắm rõ quy định này. Để tránh tranh chấp và những rủi ro khác xảy ra, chúng ta cần nắm rõ những quy định có liên quan.

(HanoiTV) - Đến đầu tháng 10/2021, trên địa bàn huyện Sóc Sơn (Hà Nội) có nhiều xã với khoảng 10.400 sổ đỏ bị vượt hạn mức đất ở; diện tích ghi trên sổ đỏ dao động từ trên 400m2 lên tới khoảng hơn 2.000m2 đất ở.

Chương trình Sống và làm việc theo pháp luật phát sóng 20h40 các ngày thứ thứ 3, thứ 5, và 10h30 các ngày thứ 2, thứ 4 và thứ 6 hàng tuần trên Kênh 1 Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội và phát lại trên các nền tảng số. Mời quý vị và các bạn theo dõi.

Trước diễn biến mới của thị trường condotel, đặc biệt là việc Chính phủ ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP cho phép cấp sổ đỏ cho các dự án condotel đủ điều kiện. Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư liên tục rao bán giảm giá, cắt lỗ căn hộ dự án condotel để thoát hàng sau một thời gian dài mắc kẹt.

Trong báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản, nguồn cung condotel quý I năm 2024 lên đến gần 5.000 căn, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, nguồn cung này chủ yếu đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ.

Hàng ngàn căn hộ condotel tại các dự án ven biển Đà Nẵng vừa được UBND thành phố Đà Nẵng cho phép chuyển đổi sang căn hộ chung cư.

(HanoiTV) - Dù chưa có giấy tờ quan trọng chứng minh tài sản thuộc quyền sở hữu (hay gọi sổ đỏ, sổ hồng), nhưng nhiều căn hộ chung cư đã được đưa vào sử dụng tại Hà Nội vẫn tăng giá mạnh.

(HanoiTV) - Chương trình “Hà Nội những góc nhìn” phát sóng vào lúc 10h00 - thứ Sáu, ngày 21/2/2020, trên kênh 1 - Đài PT-TH Hà Nội, sẽ trao đổi, bàn luận về chủ đề: “Chuyện quanh việc áp dụng nghĩa vụ tài chính trong cấp sổ đỏ”. Chương trình có sự tham gia của các vị khách mời: Bà Trương Thị Liên - Phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai; Ông Đào Mạnh Tuấn - Phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm.

Căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng.... nếu đủ điều kiện sẽ được cấp giấy chứng nhận. Đây là những nội dung trong Nghị định 10 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật đất đai vừa được Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký ban hành ngày 3/4.

Mặc dù đã thanh toán tiền và nhận nhà ở từ 5 năm trước, nhưng cư dân sống tại toà chung cư Tecco Skyvillen (xã Ngũ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội) vẫn chưa được chủ đầu tư làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

(HanoiTV) - Từ ngày 9/6, các tổ chức mua nhà ở, diện tích sàn kinh doanh thương mại tại dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư được xét cấp sổ đỏ

(HanoiTV) - Từ ngày 9/6, các tổ chức mua nhà ở, diện tích sàn kinh doanh thương mại tại dự án phát triển nhà ở đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư được xét cấp sổ đỏ

Một căn condotel ở Phú Thọ được rao bán cắt lỗ tới 750 triệu đồng. Còn ở Khánh Hòa, một căn condotel với giá giảm 50% so với giá chủ đầu tư đang bán hiện tại....Có thể thấy, sau khi Nghị định 10 của Chính phủ ban hành, ngay cả khi chấp nhận cắt lỗ hàng trăm triệu đồng, các sản phẩm này vẫn khó tìm được người mua.

Dựa vào các quy định pháp luật, hiện chưa có văn bản nào có quy định buộc khi chuyển nhượng phải ký giáp ranh để xác định có hay không có tranh chấp đất đai. Để hiểu rõ hơn về tình huống này, xin mời quý vị và các bạn theo dõi chương trình.

Làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước thời điểm kết hôn, nhưng trong thời gian hôn nhân mới hoàn thành và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mảnh đất đó có được coi là tài sản chung hay không? Luật sư của chương trình sẽ giải đáp để quý vị hiểu rõ hơn đề này.

Dù chủ đầu tư dự án Chung cư D’.ElDorado Võ Chí Công (quận Tây Hồ, Hà Nội) đã nộp hồ sơ làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân từ tháng 4/2020. Tuy nhiên do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án đang bị chủ đầu tư thế chấp nên cư dân không được cấp sổ.

(HanoiTV) - Câu chuyện thu hồi, rồi lại tạm dừng thu hồi sổ hồng của 400 căn hộ thuộc 14 chung cư, nhà ở thương mại hỗn hợp do Công ty cổ phần sản xuất xuất nhập khẩu Bemes - Tập đoàn Mường Thanh xây dựng đã khiến cho nhiều người hết sức lo lắng.

Theo Thông tư 14/2023/TT-BTNMT, các thủ tục liên quan đến sổ hồng không còn yêu cầu nộp hoặc xuất trình sổ hộ khẩu giấy khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà tùy từng trường hợp sẽ có yêu cầu khác.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, ước tính trong năm 2023, Sở đã thực hiện cấp sổ hồng lần đầu đối với tổ chức và cá nhân hơn 7.000 sổ; đăng ký biến động nhà đất (tổ chức và cá nhân) gần 330.000 sổ hồng. Trong đó, có tổng cộng có 81.085 Giấy chứng nhận chưa được cấp.

Thời gian qua, nhiều chung cư đã phát sinh mâu thuẫn do chủ đầu tư không hoàn thiện các thủ tục để cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ theo quy định (Sổ hồng). Điều này đã gây búc xúc khiếu kiện từ phía người dân.

Thời gian qua, nhiều chung cư đã phát sinh mâu thuẫn do chủ đầu tư không hoàn thiện các thủ tục để cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ theo quy định (Sổ hồng). Điều này đã gây búc xúc khiếu kiện từ phía người dân.